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Bundesland: Alle(1) | Niederösterreich(1)
Bezirk: Alle(1) | Wien-Umgebung(1)
Objektart: Alle(3) | Wohnhaus(2) | Wohnung(1)
Verwertung: Alle(2) | Miete(1) | Kauf(1)

Klosterneuburg - ca. 98 m² 3 Zi-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz

Titelbild
TITELBILD - 9
Expose

Tolle Raumaufteilung! Auch für Anleger geeignet!

Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz in sehr guter Lage zu verkaufen.

Die Wohnhausanlage ist von 2 Seiten zugänglich (Leopoldstraße und Schömergasse).

Der Zugang zur Wohnung liegt im 2. Haus im 1.Obergeschoß - ohne Lift -  und besteht hier aus

Vorraum mit Stiegenaufgang in die Wohnebene, Gäste WC mit Handwaschbecken und Abstellraum

in der Wohnebene gibt es

Wohn-Eßzimmer  ca. 34 m² mit Ausgang auf die Loggia (s/o)
Küche - komplett ausgestattet mit Fenster auf die Loggia
2 Schlafzimmer je ca. 15,5 m²
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschine und Fenster

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Ausstattung:
Parkett-, Fliesen-, Teppichböden, Gaszentralheizung, Komplettküche, Badewanne, 2 WC, Garagenplatz

Kaufpreis € 349.000,--
Kaufnebenspesen:  3,5 % Grrunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr GB, Kaufvertragskosten, event.Finanzierungskosten

Betriebskosten monatl.  € 316,25
Rep.Rückl. monatl         € 103,16
Heiz/WW A-cto monatl. € 178,13

Da die Wohnung ohne Fördermittel errichtet wurde, ist sie auch frei vermietbar.

Die Wohnung liegt sehr Nahe dem Zentrum von Klosterneuburg, Supermarkt und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender unter  lender@eli-immobilien.at für Terminvereinbarungen zur Verfügung.

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/1132
Adresse: 3400 Klosterneuburg; Leopoldstraße
Stock:1
Baujahr:ca. 1991
Energieausweis:liegt vor
HWB:81
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 98 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Zentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 349.000
Summe BK exkl. USt.:€ 287,50
Summe BK inkl. USt.:€ 316,25
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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INNENANSICHTEN - Zugang_Stiege
INNENANSICHTEN - Garagenplatz_
INNENANSICHTEN - Garagenzufahrt_Schoemergasse
ANGEBOTANHANG - Skizze_Haus_1_und_Haus_2
ANGEBOTANHANG - Plan_Wohnung_2
KARTEN_LAGEPLAN - Lageplan_4
KARTEN_LAGEPLAN - Lageplan_2
Dokumente ANGEBOTANHANG - Skizze_Haus_1_und_Haus_2ANGEBOTANHANG - Plan_Wohnung_2
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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