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Verwertung: Alle(15) | Miete(11) | Kauf(3) | Pacht(1)

ca. 2.000m² Grundstück mit adaptierungsbedürftigem Winzerhaus in Klosterneuburg

Titelbild
TITELBILD - DSCN0926
Expose

Romantisches, sonniges Grundstück und sanierungsbedürftiges ehemaliges Winzerhaus  in Klosterneuburg mit Donaublick vom Garten!

ca. 900 m² Bauland
ca. 1080 m² Garten
BKL II    8m + 45 Grad Dachausbau
verbaubare Geschoßfläche ca. 190 m²
maximal 2 WE

Das Haus wurde 1926 erbaut und hat einen ehemaligen Weinkeller und eineeangebaute Holzgarage - zum Sanieren oder ABriss und NEUBAU.

Die Wohnfläche des Hauses unterteilt sich im EG:

Küche mit Duschraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Flur
WC
Waschküche
Veranda bzw. 2. Eingang

DG:

teilweise ausgebaut, mit Balkon

Keller

Abstellraum
2 kleinere Räme mit alten Fässern

Hinter dem Haus ist eine befestigte Fläch zum Sitzen, über Steinstufen gelangt man in den oberen Garten mit Obstbaumbestand und Blick zur Donau.

Kaufpreis € 599.900,--

Nebenkosten: 3,5 % GREST, 1,15 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten,  3,6 % Maklergebühr

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at serh gerne zur Verfügung.

Objektdaten
Objektnummer:7442/994
Adresse: 3400 Klosterneuburg; Kammerjoch 34  
Baujahr:ca. 1925
Fläche:ca. 90 m2
Grundstück:ca. 1.980 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gasetagenheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 599.900
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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ANGEBOTANHANG - Flaechenwidmung
Dokumente ANGEBOTANHANG - Flaechenwidmung
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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