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Koffer packen und einziehen - topgepflegtes Einfamilienhaus im Mittelburgenland

Titelbild
TITELBILD - 33
Expose

Koffer packen und einziehen - möbliertes Einfamilienhaus in Wald/Grünlage!

Das ca.1981 ziegellmassiv erbaute Haus unterteilt sich in 3 Ebenen:

KG/EG:
Zugang von der Straße und vom Garten
großzügiges Wohn- Esszimmer
großzügige Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
Heizraum mit Warmwasser-Pufferspeicher, Holzheizung und Gastherme (Flüssiggastank im Garten eingegraben)
Speis/Lagerraum

Stiegenaufgang in das

EG/1.OG:
Zugang vom Hof
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne
WC

Stiegenaufgang in die

MANSARDE:
2 Zimmer teilausgebaut
in einem der Zimmer ist der Einbau eines weiteren Bad/WC möglich

Nebengebäude:

vom Hof begehbar: Carport, Holzlager, Sommerküche, großer Abstellraum/Lager
Stadl/Schuppen geeigent für landwirtschaftliche Geräte, Traktor
Hühnerstall (mit elektrischem Zaun zur Sicherung gegen Fuchs und Co.

Das Haus präsentiert sich in top gepflegten Zustand und wird großteils möbliert verkauft.

Das Dach (Prefa), sowie Fassade (mit Wärmedämmung ca. 10 cm), Heizkessel/Therme, Eingangstüren, Außenrollos und Insektenschutzgitter wurden 2018 erneuert

Im Garten befindet sich ein versenkter Stahlwandpool, die Pflege des Gartens wird von einem Rasenroboter unterstützt.

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse, Hanglage mit Weitblick, der Garten ist komplett eingezäunt.

Ausstattung:
Holzheizung automatisch umschaltbar auf Gas;
Holzfenster mit Aussenrollos und Insektengitter;
gepflasterter Innenhof; angelegter Garten mit Pool;
überdachte Terrasse;
großzügige Nebenräume; Hühnerstall

Kaufpreis: € 299.900,--  Fixkaufpreis
Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtung, Maklerprovsion

Zur Großgemeinde Lockenhaus gehört auch der Ortsteil Glashütten, dieser Ortsteil liegt mitten im Wald am Fuße des Geschriebensteins. Im Ortsteil selbst gibt noch ein Gasthaus, jegliche weitere und sehr gute Infrastruktur ist in Lockenhaus vorhanden.
Ein Schülerbus fährt täglich nach Lockenhaus.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at  oder 0699 1024 3535 sehr gerne zur Verfügung.

Objektdaten
Objektnummer:7442/1092
Adresse: 7442 Glashütten bei Langeck im Burgenland; Untere Gasse
Baujahr:ca. 1981
Energieausweis:liegt vor
HWB:123,50
Fläche:ca. 170 m2
Grundstück:ca. 631 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Gas, Stückholz (=Holzscheit), Zentralheizung, Konvektor/Radiator
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Preise
Kaufpreis:€ 299.900
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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INNENANSICHTEN - KG__EG
INNENANSICHTEN - EG_1__1_
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Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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