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Lebens(t)raum HOLZHAUS - Einfamilienhaus in Seibersdorf zu verkaufen

Titelbild
TITELBILD - IMG_0633-k
Expose

Am Ende einer Sackgasse - ruhig und grün gelegen - befindet sich dieses zum Verkauf stehende Blockhaus.

Bezug spätestens September 2019.

Das Grundstück hat ca. 540 m² und ist nahezu quadratisch und teilweise uneinsichtig.
Darauf befinden sich ein Carport, eine Gartenhütte, ein Gerätehäuschen sowie ein 4 m² Biotop und das Holzhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche unterteilt sich in

EG:

großzügiger offener Wohnküchenbereich ca. 42 m², mit Ausgang auf südseitige Terrasse
Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche; WM Anschluß
WC
Technikraum
Speis

OG:

2 große Zimmer
kleines Kabinett (kann auch als 2.Bad umfunktioniert werden, Anschlüsse Wasser und Kanall vorbereitet)
Galeriebereich
Balkon

Ausstattung:
Holzblochwände im EG, Holzriegelwände im OG; gedämmt mit Steinwolle; Satteldach Bramac;
Holzfenster 2 fach verglast; Fernwärmeheizung (mit saisonaler Warmwasseraufbereitung, sonst elektrisch;)
Holzdielen- und Fliesenböden, Kaminanschluß; tw. Insektengitter; SAT Antenne

KAUFPREIS: € 330.000,--

Kaufnebenspesen: 3,5 % Grest, 1,1 % Eiintragungsgeb.; 3 % Provison zzgl. USt; Kaufvertragskosten; eventuelle Finanzerungskosten

Infrastruktur:
In Seibersdorf selbst gibt es einen Arzt; Kindergarten; Volksschule aber keinen Supermarkt, jedoch einge Ab Hof Läden; nächster Supermarkt ist ca. 5 Autominuten (Leitha Brodersdorf) entfernt;
nach Eisensadt und Wr. Neustadt fährt man ca. 25 Minuten mit dem Auto;
Wien erreicht man auch mit dem Zug, ab Bhf. Gramtneusiedl (10 Autominuten nach Gramatneusiedl dann 12 Minuten bis Hauptbahnhof Wien)

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at oder 0699 1024 3535 zur Verfügung.

 

 

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/872
Adresse: 2444 Seibersdorf; Brodersdorfer Straße
Baujahr:ca. 2004
Energieausweis:liegt vor
HWB:68
Fläche:ca. 150 m2
Grundstück:ca. 540 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 330.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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